工業(yè)，是鐫刻進樓山片區(qū)發(fā)展的最深沉底色。高峰時，這里曾擁有鋼廠、堿廠等眾多工業(yè)企業(yè)。老企業(yè)搬遷后，這些工業(yè)園區(qū)的煥新、工業(yè)文化遺產的再利用成了一道難題。隨著兩個昔日斑駁、老舊的筒倉“煥新”，這道難題也逐漸有了“參考答案”。19日，記者來到完成施工準備驗收交付的青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項目，在45米多高的觀景臺上，感受冬日暖陽里的后海景觀，觸摸城市蝶變發(fā)展的脈搏。

在觀景平臺上欣賞海天一線。

進展完成施工靜待驗收

19日下午，記者來到位于樓山片區(qū)的原青島堿廠，中建八局發(fā)展建設公司青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項目部經(jīng)理王英達正帶領建設者，在做著最后的檢查準備工作?！敖?jīng)過近一年的艱苦奮戰(zhàn)，目前已經(jīng)完成施工，準備迎接驗收?！蓖跤⑦_告訴記者，青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項目總占地面積9畝，新征建設用地9畝，規(guī)劃建筑面積5568平方米。按照《青島市城市風貌保護規(guī)劃》《青島膠濟鐵路沿線工業(yè)文化與遺存保護與利用規(guī)劃》有關要求，建設內容包括對原有筒倉及其西側、南側附屬建筑進行加固。

筒倉將成北部城市新地標。

兩個筒倉均高38．85米，曾是堿廠的儲料倉，已有六十多年歷史。作為青島老工業(yè)園區(qū)煥新的代表性工程之一，青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項目建設過程中，中建八局發(fā)展建設公司充分發(fā)揮央企鐵軍精神，開工前，項目部秉承設計引領、策劃先行原則，利用BIM建模，結合方案設計及圖紙設計，提前剖析項目重難點并制定相關措施。面對施工作業(yè)面受限、垂直運輸困難等不利因素挑戰(zhàn)，項目部合理安排施工工序，如筒倉內加固修復引進登高車等方式，解決受限空間作業(yè)難題。在項目云頂和筒倉“強身健體”以及鋼結構吊裝過程中，項目部提前辨識危險源及受限空間位置及部位，通過張貼警示牌風險告知卡，封閉上鎖，配備鼓風機，定期進行氣體檢測，管理人員旁站監(jiān)督等措施，確保施工安全受控。

探訪修舊如舊筒倉散發(fā)滿滿“工業(yè)風”

王英達告訴記者，項目在施工過程中，用“繡花”功夫幫助其去除生銹“肌體”，在用高壓水槍沖洗掉因經(jīng)年風吹雨打而松散的混凝土后，先植入拉結筋再重新打上混凝土。根據(jù)建設要求，項目外立面需使用仿清水混凝土效果，在確保筒身煥新的同時，又讓其散發(fā)出滿滿“工業(yè)風”。為此，項目部多方調研后，決定采取人工拍花的作業(yè)方式，最終完美契合了建設要求，同時也保障了呈現(xiàn)效果。

航拍筒倉。

筒倉內景。

記者在現(xiàn)場看見，完成作業(yè)的筒倉，在仿清水混凝土的加持下，有一種“修舊如舊”的感覺，和周邊依然留存的工業(yè)建筑完美融合。王英達表示，在青島財通城市更新有限公司等部門的指導與支持下，經(jīng)過中建八局發(fā)展建設公司廣大建設者的努力，一座充滿“工業(yè)風”、透著“回憶殺”的老建筑，將變身為城市“新地標”，矗立在膠州灣東岸，為城市增添新景觀，也為老工業(yè)園區(qū)煥新發(fā)展提供新樣板、給出新思路。在青島打造宜居宜業(yè)宜游品質灣區(qū)城市的壯闊征程中，再一次鐫刻上中建八局發(fā)展建設公司的央企鐵軍足跡。建設過程中，為方便人員上下筒倉，在兩個筒倉中間新建了一個“交通核”，它既有電梯又有安全通道。在王英達的帶領下，本報記者獨家探訪了筒倉內景和云頂平臺。坐著電梯，不到一分鐘，記者一行就迅速來到了筒倉頂部的云頂?！斑@部電梯，只有三層，二層高17．5米，通往筒倉內部?！蓖跤⑦_告訴記者，三層則是直達云頂?！斑@個云頂，是把兩個筒倉‘合二為一’而來，它層高6米，面積約400平方米。”云頂四周為落地玻璃，站在云頂里面，透過玻璃向西遠眺，不遠處的廠區(qū)內，高聳煙囪正往外不斷噴發(fā)著白色水蒸氣；往南看去，膠州灣大橋長龍臥波，在海天之間更顯宏偉；往北望去，留存下來的工業(yè)建筑，仿佛在無聲訴說著過往的歷史。據(jù)了解，未來這里將打造一個以文化創(chuàng)意展廳為主的創(chuàng)意中心，達到功能提升、文化傳承、延續(xù)歷史和節(jié)約資源持續(xù)發(fā)展的目的。

體驗在冬日暖陽中感受城市變遷

順著樓梯，記者又爬上了云頂頂部，這里鋪設了防腐木，被打造成一個寬大的觀景平臺。站在上面，即將西沉入海的太陽光照射過來，身體也變得暖和起來，遠處海天一線的景色引人遐想，近段高鐵快速穿過鋼筋水泥工業(yè)園區(qū)的鏡頭格外動感，時間在這里沉淀，變得慢了起來?！盁o論云頂還是觀景平臺，都將給觀者提供一個不一樣的角度，領略北部城區(qū)風光，感受歷史的快速變遷。于時光不語中，觸摸城市蝶變的脈搏?！蓖跤⑦_說。下樓過程中，記者又來到二樓，走進筒倉內，透過昏暗光線，可以依稀看見頂部的蓋板。打開應急照明后可以看到，筒倉內部依舊是滿滿的混凝土“工業(yè)風”。兩個筒倉之間，被打開了一個缺口，用來連接。站在里面說話，可以感受到較大的聲音回響。二十余米的層高下，讓人有一種“不敢高聲語，恐驚天上人”的神圣感。

站在云頂內遠眺。

據(jù)了解，樓山創(chuàng)憶空間項目開發(fā)建設的亮點是對標國內頭部產業(yè)園區(qū)，塑造工業(yè)上樓的標桿工程。項目前期策劃過程中研究了大量國內工業(yè)上樓園區(qū)案例，結合產業(yè)定位，在園區(qū)流線、卸貨平臺、貨梯載重、樓面荷載、層高、平面布局等各方面科學規(guī)劃，為實體經(jīng)濟入駐園區(qū)提供完善配套、高品質生產載體。園區(qū)內其他樓宇根據(jù)定位不同，計劃招引的企業(yè)也各有側重。比如，3號樓將依托人工智能核心技術支撐，打造集科技體育、科普展覽于一體的智能中心；4號樓提供集生產、辦公等功能于一體的定制化產品，層高、承重均可滿足大型設備放置的需要；5號樓層則針對企業(yè)總部前期辦公過渡的需求，能夠有效孵化產業(yè)，目前的出租率已達65％。（觀海新聞／青島晚報／掌上青島記者 徐美中）