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????吉林榆樹(shù)最兇猛：“同比漲幅低于50%” 國(guó)務(wù)院調(diào)查組下月赴各地督察

????大限臨近，各地2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

????據(jù)早報(bào)記者的不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月23日，已至少有沈陽(yáng)、丹東、榆樹(shù)、佛山、昆明、銀川、貴陽(yáng)等7市，以及山西22市（含11個(gè)設(shè)區(qū)城市和11個(gè)縣級(jí)市），共計(jì)29個(gè)城市公布了2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

????其中，尤以吉林省榆樹(shù)市公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)最為“兇猛”——市區(qū)2011年度新建住房?jī)r(jià)格（均價(jià)）增幅低于2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅。據(jù)榆樹(shù)市23日發(fā)布的通知，榆樹(shù)市區(qū)2010年新建住房平均銷售價(jià)格為2800元/平方米，與去年同比增長(zhǎng)50.5%。

????至截稿時(shí)，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)仍未公布。

????國(guó)務(wù)院派組督察

????陜西省建設(shè)廳3月16日發(fā)布的一份通知提到，4月份國(guó)家有關(guān)部門將赴各地就國(guó)辦1號(hào)文件精神落實(shí)情況進(jìn)行督察。

　　所謂國(guó)辦1號(hào)文件，即國(guó)務(wù)院辦公廳1月26日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》。根據(jù)該通知，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

　　另?yè)?jù)中國(guó)證券報(bào)23日?qǐng)?bào)道稱，國(guó)務(wù)院近期派出八個(gè)調(diào)查組，分赴全國(guó)各地對(duì)先前出臺(tái)的樓市調(diào)控效果進(jìn)行摸底。報(bào)道還稱，國(guó)土資源部并未參與此次活動(dòng)。但在今年“兩會(huì)”期間，國(guó)土資源部已派出專門的調(diào)查小組，赴多省對(duì)房地產(chǎn)用地情況以及價(jià)格進(jìn)行摸底，敦促各地嚴(yán)防出現(xiàn)“高價(jià)地”。

　　此前的3月10日，國(guó)土資源部曾發(fā)布通知說(shuō)，市縣國(guó)土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會(huì)公布的“年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”，以及擬供地所在區(qū)域的房?jī)r(jià)地價(jià)水平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。

　　督察的必要性不言而喻。23日中國(guó)證券報(bào)援引國(guó)家信息中心發(fā)布的一份報(bào)告稱，目前許多城市對(duì)于出臺(tái)調(diào)控細(xì)則不積極，已經(jīng)出臺(tái)細(xì)則的城市存在政策力度逐漸減弱趨勢(shì)。該報(bào)告還認(rèn)為，未來(lái)需進(jìn)一步增加房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市數(shù)量，以抑制投機(jī)炒房行為。

　　一線城市暫缺席

　　雖然“大限”已近，但北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)仍未揭曉。

　　據(jù)上海市房管局市場(chǎng)監(jiān)督處一工作人員22日稱，房管局并非惟一參與目標(biāo)制定的下屬部門，目前距離月底還有一段時(shí)間，有關(guān)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的具體內(nèi)容尚未發(fā)布。

　　上海市房管局科技教育處一工作人員23日稱，控制目標(biāo)的設(shè)置“有難度”，“各個(gè)城市都要報(bào)，大家都覺(jué)得蠻有難度。報(bào)得少了怕到時(shí)萬(wàn)一控制不住，報(bào)得多了怕沒(méi)效果。需要仔細(xì)調(diào)研，才能夠把目標(biāo)確定下來(lái)?！?/p>

　　廣州市國(guó)土資源和房屋管理局辦公室工作人員23日稱，廣州的2011年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)會(huì)在三月底之前對(duì)外公布，目前他們正在按照程序向市政府報(bào)批。至于具體公布日期，該工作人員稱：“下個(gè)星期吧，31日之前是沒(méi)有問(wèn)題的?！?/p>

　　北京市住建委宣傳中心工作人員23日也稱，具體公布日期，會(huì)參照國(guó)務(wù)院要求執(zhí)行。對(duì)于北京房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的設(shè)置方法，該工作人員稱，應(yīng)該是“一地一策，因地制宜”，“小城市的政策對(duì)大城市可能不太適用，北京流動(dòng)性強(qiáng)，情況特殊，是否參照GDP、人均可支配收入增速，尚不確定”。

　　二三線城市積極推出

　　相比一線城市的諱莫如深，二三線城市更為積極。

　　山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳22日發(fā)布的消息稱，截至3月22日，該省11個(gè)設(shè)區(qū)城市和11個(gè)縣級(jí)市已全部確定并公布2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

　　陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳16日也發(fā)布文件，要求各設(shè)區(qū)市人民政府、楊凌示范區(qū)管委會(huì)“根據(jù)本地實(shí)際，于3月25日前向社會(huì)公布新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并報(bào)省政府備案”。

　　此外，福建、新疆、四川、湖北、廣東、廣西、內(nèi)蒙古等省、自治區(qū)的住房建設(shè)相關(guān)部門，近日均紛紛發(fā)文督促地方政府在一季度前公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

　　福建省政府要求，福州、廈門、泉州以外的尚未實(shí)行住房?jī)r(jià)格指數(shù)監(jiān)測(cè)的城市，“可根據(jù)不同地段等級(jí)、套型結(jié)構(gòu)分別確定價(jià)格控制指標(biāo)”。

　　最兇猛的控制目標(biāo)

　　出得早，未必出得嚴(yán)。

　　榆樹(shù)信息港23日發(fā)布的《關(guān)于公布榆樹(shù)市市區(qū)2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》稱，榆樹(shù)市市區(qū)2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為——“增幅低于2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅”。

　　這份文件編號(hào)為“榆政辦〔2011〕14號(hào)”的通知還提到，2010年榆樹(shù)市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅12.6%，地區(qū)生產(chǎn)總值增幅21.3%，全年CPI漲幅3%，市區(qū)新建住房平均銷售價(jià)格為2800元/平方米，與去年同比增長(zhǎng)50.5%。2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入預(yù)計(jì)增幅12.8%，地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)增幅20.4%，CPI控制目標(biāo)3.4%。

　　公開(kāi)資料顯示，榆樹(shù)信息港為榆樹(shù)市委市政府綜合門戶網(wǎng)站。榆樹(shù)市為長(zhǎng)春市下屬4個(gè)縣級(jí)市之一。

　　當(dāng)然，并非每個(gè)地區(qū)的控制目標(biāo)都如此“兇猛”。

　　臺(tái)州晚報(bào)此前援引臺(tái)州市建設(shè)局消息稱，除了年度價(jià)格控制目標(biāo)，臺(tái)州還將確定“月環(huán)比控制目標(biāo)”。