????近日，住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人接受了新華社記者采訪，介紹了當前房地產市場形勢和調控工作。

????這位負責人說，近兩三個月以來，由于大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求。最新的市場監(jiān)測數據顯示，截至7月底，全國重點城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位。進入8月份以來，部分熱點城市住房成交量環(huán)比穩(wěn)中有降。房地產市場將會保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢。

????這位負責人表示，從這次對全國16個?。ㄊ校╅_展的督查情況看，個別地方出現了為強調穩(wěn)增長，通過放松住房限購條件、發(fā)放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。對此，國務院督查組已向有關地方政府提出明確的整改意見，要求出現放松調控政策的地區(qū)立即予以糾正，并強調各地不得以任何理由變相放松調控。住房城鄉(xiāng)建設部按照國務院要求，正在密切監(jiān)測房地產市場的變化，會同和配合有關部門，研究進一步強化市場調控的政策措施。